Maison à vendre 7 pièces - 144 m2 LA MADELEINE - 59
Ref : 1975
867 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 845000€
-
1/1
Description
Nichée dans le très recherché quartier du Botanique à La Madeleine, à deux pas du tramway, cette maison semi-individuelle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger élégante avec parquet et cheminée en fonctionnement, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, prolongé par un coin bibliothèque.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing (ou seconde chambre) et salle d'eau avec WC, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage, entièrement aménagé, accueille un espace bureau et un coin nuit, parfait pour un adolescent ou pour télétravailler en toute tranquillité.
Le rez-de-jardin offre un véritable atout avec un studio indépendant comprenant cuisine, salle d'eau et WC idéal pour un usage professionnel, un jeune adulte ou de la location ponctuelle. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un garage (actuellement utilisé en espace de stockage).
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en toute saison.
Un bien coup de cœur mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Une visite s'impose !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger élégante avec parquet et cheminée en fonctionnement, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, prolongé par un coin bibliothèque.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing (ou seconde chambre) et salle d'eau avec WC, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage, entièrement aménagé, accueille un espace bureau et un coin nuit, parfait pour un adolescent ou pour télétravailler en toute tranquillité.
Le rez-de-jardin offre un véritable atout avec un studio indépendant comprenant cuisine, salle d'eau et WC idéal pour un usage professionnel, un jeune adulte ou de la location ponctuelle. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un garage (actuellement utilisé en espace de stockage).
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en toute saison.
Un bien coup de cœur mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1596 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2520,0 € pour 2024
