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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1904

740 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
208 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

À vendre : Maison semi-bourgeoise rénovée avec goût - La Madeleine (59110)

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située en plein cœur de La Madeleine.

Entièrement rénovée, elle se déploie sur trois niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains et une salle d'eau aux finitions soignées ajoutent encore au confort de cette maison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour privative de 20 m² au rez-de-chaussée et d'une terrasse de 9 m² au premier étage, parfaites pour les journées ensoleillées.

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du tramway Botanique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants et écoles.

Prix : 740 000 € FAI

Une opportunité rare dans ce quartier prisé de La Madeleine. Ne laissez pas passer cette perle ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Salle à Manger (12 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Lumineuse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures refaites en 2021 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine monnot EI, agent commercial (RSAC 833535537)

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